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        我市鼓勵市區老舊小區住宅增設電梯

        日期:2019-08-27 10:25     來源:住建局     作者:付宏才 黃修峰     字體:[         ]   打印

        為適應社會經濟發展和人口老齡化的需求,不斷改善市民居住環境,市政府日前同意市區老舊小區住宅增設電梯。

        我市要求,老舊小區住宅增設電梯應遵循“業主自愿、利益協調、安全可靠”的原則,并經增設電梯單元(棟)的全體業主書面簽名同意,住宅小區成立有業主委員會的,還須經業主委員會書面同意,既有住宅屬于單位產權的,還須經產權單位法人書面同意,加裝電梯擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分業主的同意。老舊小區住宅增設電梯所需要的資金,綜合考慮所在樓層等因素,由業主按照一定的分攤比例共同出資,分攤比例由共同出資業主協商確定;也可采取社會投資等方式。

        我市規定,在具體實施中,本棟或本單元同意增設電梯的全體業主作為增設電梯的實施主體(也可以委托1-2名業主代表),負責組織協調工程報建、設備采購、組織實施和維護管理等相關工作。增設電梯建筑設計方案經審查符合規劃技術規范的,規劃主管部門應按程序辦理建設工程規劃許可證。此后,施工圖審查、消防、供電、給排水、燃氣、電信、有線電視等部門應予支持配合和辦理相關手續。既有住宅增設電梯竣工后,實施主體應組織設計、施工等單位對項目進行竣工驗收,電梯使用單位在電梯投入使用30日內向特種設備監督管理部門申報辦理特種設備使用登記。在維修管理上,實施主體可以委托小區物業公司對增設的電梯進行運行管理,也可以直接委托有資質的電梯維修保養單位對電梯進行日常維護保養。

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